El lugar donde los alquileres cuestan lo mismo que en la ciudad de Buenos Aires y son más caros que en zona norte

Marzo trajo sorpresas respecto al precio de los alquileres publicados en el Gran Buenos Aires, con un aumento mensual por debajo de la inflación.

En el primer trimestre de 2026, en la zona norte del GBA, los alquileres registraron una suba del 7,3%, por debajo de la inflación (8,5%) y del aumento registrado en el mismo período de 2025 (10,4%). Aunque los valores continúan siendo alcistas, el ritmo del crecimiento muestra una desaceleración respecto a los años previos.

Lo mismo ocurre en el sur, con una suba del 6,5%, casi la mitad del aumento registrado en igual período de 2025 (10,9%), según el índice de marzo de Zonaprop.

La situación es similar en la zona oeste: el incremento trimestral es del 6,1%, por debajo del registrado en el mismo periodo de 2025 (13,9%) y también de la inflación.

El aumento del alquiler en zona sur

Los precios en la zona sur del Gran Buenos Aires llaman la atención. Si se analiza de manera general, un departamento medio de dos ambientes (50 m²) se ubica en $598.588 -lo que representa una suba mensual del 2,3%- y un tres ambientes (70 m²) en $811.540.

Sin embargo, hay un barrio que alcanzó el promedio de CABA y superó el de zona norte: Canning. Con un valor de alquiler de un dos ambientes de $813.757 mensuales, la localidad se encuentra con precios similares a los de la Capital Federal ($814.659), y 5,4% superiores a los de la zona norte —un área donde se concentran los alquileres más costosos del GBA— y donde el valor medio es de $772.380.